Cabinet Comptable Antoine Ghigo |
  |
Article du 13/07/2012 | Rubrique > Chiffres
Indice de référence des loyers
Baux d'habitation
Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4 e trimestre 1998)
(base 100 au 4 e trimestre 1998)
| Niveau | Évolution annuelle | ||
| 2003 | 1 er trim. | 106,17 | +1,78 % |
| 2 e trim. | 106,61 | +1,84 % | |
| 3 e trim. | 107,06 | +1,87 % | |
| 4 e trim. | 107,49 | +1,78 % | |
| 2004 | 1 er trim. | 107,80 | +1,54 % |
| 2 e trim. | 108,28 | +1,57 % | |
| 3 e trim. | 108,72 | +1,55 % | |
| 4 e trim. | 109,20 | +1,59 % | |
| 2005 | 1 er trim. | 109,64 | +1,71 % |
| 2 e trim. | 110,08 | +1,66 % | |
| 3 e trim. | 110,57 | +1,70 % | |
| 4 e trim. | 111,01 | +1,66 % | |
| 2006 | 1 er trim. | 111,47 | +1,67 % |
| 2 e trim. | 111,98 | +1,73 % | |
| 3 e trim. | 112,43 | +1,68 % | |
| 4 e trim. | 112,77 | +1,59 % | |
| 2007 | 1 er trim. | 113,07 | +1,44 % |
| 2 e trim. | 113,37 | +1,24 % | |
| 3 e trim. | 113,68 | +1,11 % | |
| 4 e trim. | 114,30 | +1,36 % | |
| 2008 | 1 er trim. | 115,12 | +1,81 % |
| 2 e trim. | 116,07 | +2,38 % | |
| 3 e trim. | 117,03 | +2,95 % | |
| 4 e trim. | 117,54 | +2,83 % | |
| 2009 | 1 er trim. | 117,70 | +2,24 % |
| 2 e trim. | 117,59 | +1,31 % | |
| 3 e trim. | 117,41 | +0,32 % | |
| 4 e trim. | 117,47 | -0,06 % | |
| 2010 | 1 er trim. | 117,81 | +0,09 % |
| 2 e trim. | 118,26 | +0,57 % | |
| 3 e trim. | 118,70 | +1,10 % | |
| 4 e trim. | 119,17 | +1,45 % | |
| 2011 | 1 er trim. | 119,69 | +1,60 % |
| 2 e trim. | 120,31 | +1,73 % | |
| 3 e trim. | 120,95 | +1,90 % | |
| 4 e trim. | 121,68 | +2,11 % | |
| 2012 | 1 er trim. | 122,37 | +2,24 % |
| 2 e trim. | 122,96 | +2,20 % |
Exemple Révision d'un loyer d'habitation :
Soit un bail d'habitation signé le 1 er août 2011 pour un loyer mensuel de 500 €, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 2 e trimestre 2011. Sa valeur est égale à 120,31.
Au 1 er août 2012, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 2 e trimestre 2012 est égal à 122,96. Il a augmenté de 2,20 % par rapport à celui du 2 e trimestre de l'année précédente.
Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(500 x 122,96) / 120,31] = 511,01 €
Soit un bail d'habitation signé le 1 er août 2011 pour un loyer mensuel de 500 €, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 2 e trimestre 2011. Sa valeur est égale à 120,31.
Au 1 er août 2012, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 2 e trimestre 2012 est égal à 122,96. Il a augmenté de 2,20 % par rapport à celui du 2 e trimestre de l'année précédente.
Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(500 x 122,96) / 120,31] = 511,01 €
© Copyright SID Presse - 2010
AGEC SAS 